作为一名专_x0008_注婚姻家事案件十余年的律师，我每天都会接待不少面临婚姻危机的女性当事人。她们最常问的问题就是：“律师，这套房子是他婚前买的，离婚时我能分到吗？”今天，我想从法律实务角度，为女性朋友们梳理婚姻法中对于房产权益的核心要点。
张雨晴上个月来到我的办公室，她丈夫在婚前支付首付购买了一套房产，婚后两人共同还贷。现在面临离婚，丈夫坚持认为房子完全属于他个人财产。
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前一方支付首付款并登记在自己名下的房产，通常被认定为个人财产。然而，婚后共同还贷部分及其对应增值，依法应当进行分割。我帮助张雨晴梳理了八年来所有的还贷记录，最终法院判决男方补偿她56万元，这远远超出了她实际支付的月供总额。
在实践中，我建议女性朋友们在婚前购房时，尽量将自己的名字登记在房产证上。如果未能登记，务必保留好共同还贷的证据，包括银行转账记录、夫妻共同账户划扣凭证等。
陈静的案件则代表了另一种常见情况。她和丈夫婚后购买了一套房产，虽然首付资金主要来源于丈夫的婚前存款，但房产登记在两人名下。离婚时，丈夫要求按出资比例分割房产。
根据现行司法实践，婚后购买的房产无论登记在谁的名下，通常都被认定为夫妻共同财产。除非有明确证据证明购房资金完全来源于一方婚前个人财产，且双方有书面约定该房产为个人财产，否则法院倾向于按共同财产处理。
在我的建议下，陈静提供了购房过程中双方共同决策的证据，包括一起看房的记录、共同讨论装修的聊天记录等。最终法院认定该房产为夫妻共同财产，依法进行了平均分割。
许多父母会在子女结婚时出资购房，这部分资产的性质认定在实践中较为复杂。
如果父母在子女婚后出资，且未明确表示只赠与给自己的孩子，法律上通常推定为对夫妻双方的赠与。王静怡的案件就很有代表性，她的父母在她婚后转账200万元用于购房，未签署任何协议。离婚时，这笔款项被认定为对夫妻双方的赠与。
我经常提醒女性当事人，如果父母希望在子女婚后出资购房但又想保护自己孩子的权益，可以通过签订书面协议明确资金性质，或者将款项明确赠与给自己的子女并保留证据。
在李晓雯的离婚案件中，她为家庭付出八年，承担了绝大部分家务和育儿责任，而丈夫则全心投入事业。离婚时，除了财产分割，我还帮她主张了家务劳动补偿。
《民法典》第一千零八十八条明确规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。法院在审理后，判决男方支付12万元的家务劳动补偿金。
这个案例表明，女性在婚姻中的无形贡献正在获得法律越来越多的认可。
面对离婚时的房产分割，女性需要保持理性并掌握正确的谈判方法。首先应当全面收集证据，包括购房合同、贷款合同、付款凭证等；其次要准确评估房产价值，可以委托专_x0008_业机构进行评估；最后要明确自己的核心诉求，是希望获得房屋所有权还是相应的经济补偿。
在我的执业经验中，通过协商达成协议往往比诉讼更有利于女性。诉讼过程漫长且成本高昂，而通过律师协助的协商，通常能够更快达成对女性更有利的方案。
随着社会进步和法治完善，女性在婚姻中的房产权益保护已经得到显着改善。然而，法律保护只是最后一道防线，我更希望女性朋友们在婚姻关系存续期间就具备保护自身权益的意识。
建议夫妻双方可以通过签订婚前协议、财产约定等方式，明确房产归属。在日常生活中，注意保留与房产相关的出资凭证、协议等证据。同时，积极参与家庭财务管理，了解夫妻共同财产的具体情况。
作为律师，我深信法律不仅是解决纠纷的工具，更是引导人们建立和谐平等婚姻关系的指南。希望通过这篇文章，能够帮助更多女性了解自己在婚姻中的房产权益，在必要时能够勇敢而理智地维护自己的合法权益。
