作为一名处理了上百起婚姻家事案件的律师，我每天都会在咨询中听到这样的问题：“律师，我们婚后买的房，但房产证上只写了他一个人的名字，这算夫妻共同财产吗？”每当这时，我都会拿出《民法典》婚姻家庭编的相关规定，为他们梳理婚后购房所涉及的法律问题。
很多人存在一个误区，认为房产证上写了谁的名字，房子就归谁所有。实际上，在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在夫妻一方还是双方名下，通常都会被认定为夫妻共同财产。这个“通常”的背后，有着明确的法律依据。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。而“所得”不仅指工资奖金，还包括生产、经营、投资的收益。婚后购买的房产，恰恰属于夫妻共同财产的范畴。
我去年代理的一个案件中，王女士婚后与丈夫共同出资购房，但由于丈夫的坚持，房产证上只写了丈夫的名字。离婚时，丈夫声称这是他的个人财产。最终法院判决，该房产属于夫妻共同财产，王女士享有相应的产权份额。
当房产证只写了一方的名字，如何证明是共同财产呢？这时候，出资证明和还贷记录就成为关键证据。
张先生夫妇的案例就很典型。他们婚后购买了一套价值500万元的房产，首付款200万元中，张先生出了150万元，妻子出了50万元，贷款300万元由双方共同偿还。虽然房产证上只有张先生的名字，但在离婚分割时，法院综合考虑了双方的出资比例和还贷情况，按照实际贡献度进行了财产分割。
需要注意的是，如果是婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，法院通常会判决房产归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，则由获得房产的一方对另一方进行补偿。
在当下的房价环境下，父母资助子女购房已经成为普遍现象。这种情况下，房产的归属问题就变得更加复杂。
根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条的规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，原则上视为对夫妻双方的赠与。
我曾处理过这样一个案例：李先生夫妇婚后购房时，李先生的父母出资200万元，但没有明确表示是赠与还是借款。离婚时，李先生的父母突然拿出借条，要求夫妻双方共同偿还这笔借款。法院经审理认为，由于出资时没有明确约定，且借条是事后补写，最终认定该出资属于对夫妻双方的赠与。
当然，也存在一些特殊情况，婚后购买的房产可能被认定为个人财产。
比如，婚后一方用婚前个人财产全款购房，且房产登记在该方个人名下；或者夫妻双方有明确的财产约定，约定该房产为一方个人财产。在这些情况下，即使是在婚后购买，房产也可能被认定为个人财产。
需要注意的是，如果使用婚前个人财产支付首付款，但婚后使用共同财产还贷，那么这套房产的性质就会变得复杂，通常会被认定为个人财产与共同财产的混合体。
基于多年的执业经验，我建议夫妻在婚后购房时，最好将双方的名字都登记在房产证上。这样既能明确财产归属，也能避免日后产生不必要的纠纷。
如果因为各种原因只能登记一方名字，那么务必保留好出资证明、银行转账记录、贷款还款记录等证据。同时，也可以通过签订财产协议的方式，明确房产的归属和份额。
在处理过多起离婚房产纠纷后，我深刻体会到，婚姻需要用心经营，而婚内财产也需要理性规划。了解相关法律规定，不仅能在感情出现问题时保护自己的合法权益，也能让婚姻关系更加稳固和透明。
每对夫妻都希望在婚姻的道路上白头偕老，但理性的财产规划同样重要。了解婚姻法中对于婚后购房的规定，既是对自己权益的保护，也是对婚姻关系的尊重。
