我是陈律师，一名处理了上百起婚姻家事纠纷的执业律师。在我的咨询室里，几乎每周都会遇到这样的问题：“陈律师，我爸妈当初给我们买房出的钱，现在要离婚了，这笔钱到底算谁的？”每当这时，我都会和他们详细拆解《最高人民法院对于适用&濒迟;中华人民共和国婚姻法&驳迟;若干问题的解释（二）》第二十二条。这条看似简单的规定，在法庭上却常常成为夫妻双方及其家庭争执的焦点，而胜负的关键，往往就落在了“举证”二字上。
今天，我们就抛开冰冷的法条堆砌，直接切入问题的核心：当婚姻触礁，面对父母为子女购房的出资，你该如何准备证据，才能清晰界定这笔钱的性质——是无需返还的赠与，还是应当偿还的借款？
法条背后：一笔钱，两种可能的天壤_x0008__x0008_之别《婚姻法解释二》第二十二条是这样规定的：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
很多朋友初读会觉得，这不挺清楚吗？婚后父母出资，默认就是赠与夫妻俩的。但现实远比法条复杂。司法实践中，越来越多的父母在出资时会留下心眼，或者事后发生争议时主张这并非赠与，而是“借款”。一旦被认定为借款，这就属于夫妻共同债务，离婚时需要从夫妻共同财产中予以偿还。从“赠与”到“借款”，一字_x0008__x0008_之差，可能意味着几十万甚至上百万财产归属的逆转。因此，如何用证据来“说话”，就成了决定案件走向的生命线。
关键证据清单：你的“武器库”里应该有什么？在法庭上，法官判断出资性质，主要看双方提供的证据能否形成完整的证据链，证明当时父母的真实意思表示。作为主张赠与的一方，或者主张借款的一方，你需要系统地准备以下证据：
书面协议：最具杀伤力的“王牌”如果父母出资时，能与子女（及配偶）签订一份书面的《赠与合同》或《借款协议》，明确约定款项性质、金额、是否计息、还款期限等，这无疑是最直接、最有力的证据。遗憾的是，在家庭温情面前，绝大多数家庭都不会这么做。但如果有，请务必妥善保管。
银行转账记录：无法篡改的“铁证”无论款项性质如何，清晰的银行转账凭证都是基础。请注意，要尽量保证转账路径清晰（如从父母账户直接转入购房合同卖方或开发商账户），并备注用途（如“购房款”）。避免现金给付，因为现金的来源和性质在事后极难证明。
沟通记录：还原真实意图的“情景剧”微信聊天记录、短信、电子邮件，甚至通话录音（需注意合法性），都可能成为关键证据。例如，聊天记录中父母说“这钱是给你们小两口安家的，不用还”，或者子女说“爸妈，这笔首付款我们以后慢慢还给你们”，这些对话都能直接反映当时的真实意思。记得保存好原始载体，必要时可进行公证。
证人证言与间接证据：构建完整的“故事线”其他近亲属、介绍人、甚至房产销售人员的证言，有时也能起到辅助作用。此外，购房后的房屋产权登记情况（是登记在一方名下还是双方名下）、父母是否实际居住、家庭日常的财务往来模式等间接证据，也能帮助法官综合判断。
司法风向：父母主张“借款”，为何越来越常见？近年来，我观察到的一个显着趋势是：在子女离婚诉讼中，父母事后起诉小夫妻，要求返还购房出资款，并主张为借贷关系的案件大幅增加。而且，部分法院的判决开始倾向于支持父母的诉求。
这种转变的背后，是司法理念的微调。法官们越来越认识到，父母资助子女购房，往往是倾其大半生积蓄，其本意是帮助子女稳定生活，而非无条件地将财产赠与给可能即将成为“外人”的儿媳或女婿。在缺乏明确赠与意思表示的证据时，将大额出资推定为“赠与”对出资方父母而言可能显失公平。因此，如果父母能提供基本的证据（如转账记录、事后追认的聊天记录等），而子女配偶一方无法拿出确凿证据证明是“赠与”，法院判决认定为借贷的可能性就在增加。
这给我们提了一个醒：法律不保护躺在权利上睡觉的人，更不保护毫无证据准备的人。家庭的温情不能替代法律的理性。
给不同角色的务实建议对于出资方父母： 如果您的本意是赠与，特别是赠与给夫妻双方，可以在出资时通过家庭会议、书面说明（哪怕是一张简单的字条并由夫妻双方签字）、或者在关键的聊天记录中明确表达“这钱是送给你们俩的，希望你们好好过日子”。如果本意是借款或只赠与自己子女，那么签订协议是最稳妥的方式，虽然可能有些尴尬，但能避免日后更大的家庭纠纷。
对于受资夫妻： 接受父母资助时，最好就款项性质进行坦诚沟通并留下痕迹。如果当时未明确，在婚姻关系存续期间，也可以通过补签协议、在家庭群聊中确认等方式进行固定。一旦婚姻出现裂痕，要有意识地对相关证据进行收集和保全。
对于面临离婚的夫妻一方： 如果对方父母突然主张出资是借款，不要慌张。仔细回顾整个出资过程，与律师一起梳理所有可能的证据点。重点审视：购房决策过程、产权登记意图、婚后的还贷情况、家庭日常沟通等，寻找能够佐证赠与意图的细节。
婚姻的结合是情感的融合，但婚姻中涉及的财产问题，则需要理性的规划和清晰的界限。《婚姻法解释二》第二十二条就像一个天平，而“举证”则是你们双方往天平上添加的砝码。在情感尚未被矛盾完全吞噬_x0008__x0008_之前，多一份证据意识，或许就能为未来的自己，多保留一份从容和保障。
